不動産

おすすめ観光地

古きよきクバオ、近代化の波にもまれるクバオ、大穴だらけのクバオ

フィリピン、マニラのクバオ。観光客には縁の無い地だ。唯一あるとすれば、各社遠距離バスのバスターミナルが集中しているので、ルソン島北部や南部に行く際に観光客は素通りするくらいだろう。フィリピンの典型的なモールは所狭しとあるのだが、これといって...
2018.09.04
フード

センチュリーシティモールの一康流福岡ラーメン

今日は、マカティをぶらぶらと散策。前回NTSに遭遇したブルゴスエリアに到着した。 マニラで流行しているNTS ここブルゴスでも遭遇 グラマシーレジデンス(Gramercy Residences) まずは、当ブログのテーマである...
2019.05.11
不動産

レクト駅近くの格安コンドミニアム「アマイアスカイズアベニダ」モデルルームにあるはずのものが無い

先日キアポ周辺を散策していると、駅前にとても交通の便が良いコンドミニアムを発見したので下見に行ってきた。 Amaia Skies Avenida LRTのDoroteo Jose駅の西側徒歩3分のところにAmaia Skie...
2019.05.10
不動産

ルソン北中部へ続くターミナルエリアの圧倒的ポテンシャルとその近隣エリアに住むフィリピン人

不動産管理を任せているスタッフから連絡が来た。水道を引くので給料の前借りをしたいとのことだ。理不尽、無計画な前借りは即時却下だが、快適な生活を送ることに関しては出来る限り協力したい。 しかし、給料の前借りに関しては、常に、1「理由自体が嘘...
不動産

マカティ不動産投資比較地図

2018.03.11
不動産

フィリピンマニラのコンド2号予約は一筋縄にはいかなかった

先日(フィリピンマニラの新築格安コンドミニアム2号を予約)、満を持して予約した、マニラコンド2号。既に1ユニット所有しているのだから手続きもすんなり進むと思いきや、なんと予約の段階でつまづいている。 営業部が2つのユニットを購入する資金が...
2018.03.11
不動産

フィリピンマニラの新築格安コンドミニアム2号を予約

マニラの新築コンドミニアムの予約金を本日支払ってきた。格安コンド1号と同じところで、フロア違いなだけだが(笑)。 格安コンド1号の記事 フィリピンマニラの新築格安コンドミニアムを追加購入 不動産購入時の元利均等返済(Pri...
2018.03.11
不動産

マニラ不動産引き渡しの際にすべきこと

フィリピンの不動産を購入し、引き渡しの前にはインスペクションといって物件を調査するプロセスがある。その時に実際の部屋の汚れや不具合を指摘する。 注意深く見ないと意外なところに汚れがあったり、排水が詰まっていたり、扉の裏に傷があったり、...
2018.03.11
不動産

マニラ不動産投資 エアコン&ベッド搬入

昨日は、エアコンと2段ベッドの搬入、ゲスト対応のデモを行った。 エアコンはSMでめぼしいものを見つけていたので、それを購入しようと思い、SMに向かっている時に2段ベッドの搬入会社からテキストが入ったので1時に来てくれと返信した。この時...
2018.03.11
不動産

マニラの格安コンドミニアムがやっと引き渡し

2015年12月引き渡し予定のマニラの格安コンドがやっと引き渡しになった。約半年の遅れだ。巷では1年以上も引き渡しが遅れているという話もあるので、まだましだろう(笑) 過去記事: フィリピンマニラの新築格安コンドミニアムを追加購入...
2018.03.11
不動産

フィリピン・コンドミニアムでゲストが来る時のオーソリゼーションレター

今日もマニラ格安コンド1号の準備。 エアコンについて コンドの部屋の窓はウインドウタイプのエアコンが簡単につけられるようになっているのだが、窓にはガラスがはまったままなので、これを外してくれるよう管理事務所にたのんだ。時間がかかると...
2019.05.10
不動産

マニラ不動産のエアービーエヌビーで利用するオススメ鍵受け渡しグッズ3選

Airbnbの鍵の引き渡しの際、私が不在の時はゲートの近くの柵にダイアル式のパッドロックを付けてそこに鍵を付けて、ゲストに渡していたが、やはり見栄えも悪いし、夜間はダイアルが見にくい。ということで、今回、ダイアル式のキーボックスを購入。不動...
2019.05.10
不動産

フィリピン・マニラのエアービーエヌビー不動産管理代行業者まとめ

Airbnbで部屋を貸し出したのはいいけど、鍵の受け渡しや掃除が地味に面倒くさい。そんな声を色々と聞いていたのでAirbnbを始めたら業者に丸投げもありかと思っている。そこで今日はマニラにあるAirbnbの代行業者をまとめてみようと思う。 ...
2019.05.10
不動産

東南アジアを拠点にするにあたり各国の外国人による土地又はコンドミニアム保有の可否を調べてみた。

生活の基盤を日本ではなく東南アジアに置くにあたり、定期的な収入源は何がてっとり早いかというと「家賃収入」。そこで今日はシンガポール、マレーシア、タイ、インドネシア等で外国人が不動産を持てるかを調べてみた。 各国の不動産保有可否状況 ...
2018.09.30
不動産

マニラで次々に日本人エアービーエヌビーが誕生。

フィリピン不動産購入後はテナントがつくまでAirbnbで稼ぐ戦略で行こうと思っているが、先日Airbnbを見ていたら、けっこうマカティ近郊で日本人の物件が増えているのに驚いた。しかもそれぞれがそれぞれを友達として紹介している。 何かしらの...
2019.05.10
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