不動産

不動産

マニラでエアービーエヌビー エアコンから異臭が

実は、こっそり練習がてらAirbnbをやっていて、ボチボチとゲストが来ている状況。部屋が広く、私もセカンドハウスとして使う時があるので、リスティングは3部屋にしている。 中古のエアコンの調子が悪く、前々から音がうるさいなとは思...
2019.05.10
不動産

2015年12月引き渡し予定のマニラのコンドミニアム。

2015年の12月に引き渡し予定だった、マニラの格安コンドミニアム。 12月に行った時は「大丈夫」とスタッフが言っていたが、年が明けたので、さっそくオフィスに顔を出してきた。 まあ、予定どおりには行かないとは思っていたが、2...
2018.03.12
不動産

元アクセンチュアのオーナーが所有するアパート1棟

コンドミニアムの購入を1件キャンセルしたので、キャッシュ的には余裕が出てきました。そういうことなので、新規投資物件を探すべく今回も地道にネットや足で情報を収集します。 あるサイトで見つけたTownhouse物件。 私...
2018.03.12
不動産

12月1日に不動産価格が5%上がるという情報を不動産エージェントからききつけた 〜マニラ不動産投資

例によって、良い物件は無いかと今日も街を散策。 休憩がてらマクドナルドでコーヒーを飲む。そこへ知ったような顔のフィリピン人が横をとおり過ぎようとしていました。前回追加購入したコンドミニアムのエージェントの仲間だ。聞くところによると営業回り...
2018.03.12
フィリピン

数カ月で物件価格が3倍に跳ね上がる。ケソンシティ、カティプナン通りにある格安コンドミニアム視察

ケソンのカティプナン通り(Katipunan Ave)にある格安コンドを見に行ってきた。格安だけにどれだけ古いのかと思っていたが、実際行ってみると、建物はまだ新しく綺麗。 部屋の中もとても綺麗。今まで見てきたスタジオタイプは比較的...
2019.03.27
不動産

アヤラ財閥が開発する新プロジェクト「ヴァーティスノース」 マカティ、フォートボニファシオ、アーカサウスに続け!

私のフィリピンマニラ不動産投資スタンスは「ローカルコンドミニアムを安く買いインカムゲインを稼ぐ」なので、あまりMakatiやBGCの物件には興味がない。興味が無いというか、まだそれだけのキャッシュが無いだけだが(笑)。 できる...
2019.05.10
不動産

マニラのモールオブエイジアでSMDC(不動産デベロッパー)のイベントに参加

SMDCのエージェントからイベントへのお誘いを受けたので初めてデベロッパーのイベントに参加してきた。月一くらいで開催されているようだ。 JAMES REIDとNADINE LUSTRE。何者かは知らないが(笑)。 MOA...
2018.03.12
不動産

不動産購入時の元利均等返済と元金均等返済との違い

先日のローン計算が違っていた件。 フィリピンマニラの新築格安コンドミニアムを追加購入
2019.05.10
不動産

フィリピンマニラの新築格安コンドミニアムを追加購入

前回、マニラの不動産を購入したばかりだが、さっそく良い物件が見つかったので追加購入してしまった。15%のプロモが今日までということで多少焦ったが、EDSAが見渡せる23階のバルコニー付きスタジオタイプの最後の1つであった。
2018.03.12
不動産

フィリピン・マニラの格安コンドミニアムを購入して最終的に手放すまでの軌跡

今までいくつかマニラの不動産投資用の物件を見てきたが、ちょうどお手頃な価格ものがあったので練習がてら購入してみた。場所はマニラの中心地からちょっと離れたところ。 フィリピン・マニラのコンドミニアム購入時 購入費用 希望販...
2019.04.20
不動産

マーケットマーケットにあるアビダのショールームに行ってきた

Avidaのデベロッパーに誘われ、ショールームへ。 さすがに昼間だけあって来客はいませんでした。 BGCのコンドミニアムを数個紹介されましたが、あまり興味を引くものはありませんでした。 そこで紹介されたのがArca South。 ...
2019.05.10
不動産

リトルトーキョー近くのザ・ビーコンの不動産投資環境情報

今日はマカティにあるThe BEACON、俗に言うビーコンタワーに行ってきた。 結構以前からその名前は耳にしていたのでプリセールは無いものかと思っていたが、タワー3を現在建設中(2017年完成予定)。ショールームの女性の係員も感じが良くて...
2019.05.10
不動産

【マニラコンドミニアム】SMノースエドサ近くのグラスレジデンスの近況

今日はメトロマニラ、ケソン市SM North近くのSMDC Grass Residencesを見に行ってきた。SM Northに行くと様々なコンドのセールスをしていた。 しかし、ああいう所はデベロッパーではなく代理店がやっているので注...
2019.05.10
不動産

SMDCショアレジデンスの近況

今日はSMDCの社員と実際話して、 モールオブアジア(Mall of Asia)の近くの Shore Residenceについて下記のとおりヒアリングして来ました。 Tower 2 1ベッドルーム、バルコニー付き 27.22平...
2019.05.10
不動産

フィリピン、マニラ不動産投資ジャズレジデンス

マカティにあるジャズレジデンスが売りに出ていたので視察にいってきた。周辺は落ち着いた感じで、自然も若干あり。住むには良い環境。ジュピター通りも近いので日本食や韓国料理にも比較的簡単にアクセス可能。ただ、墓場の隣ということと、ちょっとマカティ...
2019.05.10
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