フィリピンでの英語留学を終えた後、現地で就職するにしろ、あるいは起業して新ビジネスを立ち上げるにしろ、ほとんどの場合において日系企業や現地法人とのビジネス上の関係性は切っても切り離せないものになるでしょう。ここフィリピンでも、他の東南アジア諸国と同様に、まずはインフラの整った「工業団地（インダストリアルパーク）」が形成され、そこに製造業の大工場が進出・誘致され、それを追うように徐々にサービス業やIT産業へとシフトしていく経済発展の王道を歩んでいます。
日々の語学留学中やマニラ観光の最中にはほとんど接点を持つことがない、郊外の巨大な経済特区や工業団地エリア。しかし現地在住でビジネスに携わるビジネスパーソンにとっては非常に重要な経済の拠点です。そこで今回は、日系の大手製造業集結地であるルソン地域・ラグナ州カブヤオの主要な工業団地のひとつ「ライトインダストリー&サイエンスパーク1（Light Industry & Science Park I / LISP I）」について、現地のリアルなアクセス方法や進出企業データを交えて詳しくご紹介したいと思います。
LISP1の立地！マニラ中心部やカブヤオからの距離
ライトインダストリー&サイエンスパーク1（LISP I）は、マニラの中心業務地区であるマカティ（Makati）から南へ約37km、ラグナ州のカブヤオ（Cabuyao）の中心部から約3kmの距離に位置しています。南ルソン高速道路（SLEX）からのアクセスが非常に良く、マニラ港や空港からの物流インフラが確保された絶好のロケーションにあります。
なお、開発元であるサイエンスパーク・オブ・ザ・フィリピン社（SPPI）は、近隣のラグナエリアやバタンガス、スビック等に「LISP I」から「LISP IV」までのシリーズを展開しており、いずれも日系企業の重要な海外生産拠点として機能しています。
ライトインダストリー1への行き方！バスと乗り換え方法
ビジネスでの移動や初めて訪問する際は、マニラ市内からタクシーや配車アプリのGrab（グラブ）を利用して高速道路経由で直行するのが最も効率的で安全な移動手段です。公共交通機関であるローカルバスを利用する場合は、マニラのバスターミナル（パサイやクバオなど）から「Cabuyao（カブヤオ）行き」の高速バスに乗り、カブヤオの主要エグジット周辺で下車します。上記の地図に示されたハイウェイ沿いのポイントで降ろされます。
バスを下車した後は、周辺にある主要道路「Pulo-Diezmo Road」沿いを進み、上記のPuloトライシクルターミナルへと向かいます。そこから「LISP I（ライトインダストリー）」行きの三輪車（トライシクル）に乗車し、運転手へインダストリアルパークへ行きたい旨を伝えれば問題なくエントランスゲートへ到着できます。現地スタッフの日常の通勤ルートとしても定番のアクセス方法となっています。
Light Industry and Science Park I（LISP I）のメインエントランスは、最先端の工場集まる敷地内部とは対照的に、意外なほど殺風景でひっそりとした佇まいをしています。セキュリティチェックは非常に厳重に行われており、入職証や許可のない外部の人間が勝手に立ち入ることは厳しく制限されています。
LISP1の基礎データ・スペック詳細まとめ
ライトインダストリー&サイエンスパーク1（LISP I）の規模や開発の背景を紐解くための、経済特区基本スペックデータを網羅しました。
設立年度と認可の歴史
LISP Iは1995年に正式に開所されました。フィリピン大統領府が管轄する経済特区庁（PEZA：Philippine Economic Zone Authority）の認可を受けた民間主導のインダストリアルパークとして、ルソン地域全体の高度な産業発展と外資誘致を牽引してきた確かな歴史があります。
開発デベロッパーの概要
開発・管理運営は、Science Park of the Philippines Inc.（サイエンスパーク・オブ・ザ・フィリピン社 / SPPI）が手がけています。フィリピンの有名金融財閥や外資とのジョイントベンチャーによって設立された、国内トップクラスの実績を誇る大手工業団地デベロッパーが直接統括しています。
総開発面積の敷地規模
総開発面積は約72ha（ヘクタール）に及びます。敷地内には環境に配慮した区画整理が施されており、製造工場や物流・倉庫用スペース、各種管理インフラが広大な敷地の中に整然と配置されています。
賃貸物件システムと貸工場
入居システムとして、貸工場（Standard Factory Building / SFB）、および工業用リース土地が用意されています。外資系企業が初期投資を抑えて最速で現地の操業を開始できるよう、堅牢な造りの標準型レンタル貸工場仕様の物件が多数利用可能です。
日系入居企業数と主要セクター
現在の主要日系入居企業数は21社を数えます。精密機器、電子部品、自動車部品といった高い技術力を誇る日本の一流メーカーやその関連サプライヤーが多数進出しており、団地内でも中心的なプレゼンスを発揮しています。
LISP1の入居企業一覧！エプソンなど進出企業データ
以下は、ライトインダストリー&サイエンスパーク1（LISP I）に入居している主要登録企業の一覧データです。セイコーエプソンやパナソニック、積水化学系列、群馬合金など大手日系製造業の現地法人のほか、欧米の精密機器メーカー、ローカルの不動産・ロジスティクス関連会社が多数稼働しています。
| 会社名 | 国籍 | 業種 |
|---|---|---|
| 2Pi MICROWAVE TECHNOLOGY, INC. | 100% – Filipino | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| ADVANCED MOLDING CO., INC. | 99.9999% – American / 0.0001% – Filipino | Rubber and Plastic Products / Warehousing and Storage |
| AGILITY SOLUTIONS, INC. | – | Warehousing and Storage |
| AIR LIQUIDE PIPELINE UTILITIES SERVICES (ALPLUS), INC. | – | Electricity, Gas, Steam and Hot Water Supply |
| ALSROD, INC. | 100% – Filipino | Real Estate Activities |
| ANALOG TEST AND MEASUREMENT PHILIPPINES INC. | 95% – American / 5% – Filipino | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| APM TECHNICA AG | 100% – Swiss | Medical, Precision and Optical Instruments, Watches and Clocks / Warehousing |
| AUTOMATED TECHNOLOGY (PHIL.) INC. | 60% – Filipino / 40% – British Virgin Islander | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| BIOCLEAN ASIA PACIFIC INC. | 99.99966% – American / 0.00034% – Filipino | Chemicals and Chemical Products |
| CAMEL COMPONENTS PHILS. INDUSTRIAL CORP. | 99.995% – Hong Kong / 0.003% – Filipino / 0.002% – Taiwanese | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| CARNIPHIL INDUSTRIES CORPORATION | 51.1438% – Filipino / 48.856% – British Virgin Islander / 0.0002% – Taiwanese | Real Estate Activities |
| CCMC LAND, INC. | – | Real Estate Activities |
| COFELY PHILIPPINES | 100% – French | Electricity, Gas, Steam and Hot Water Supply |
| CREATIVE PRINTING TECHNOLOGY PHILIPPINES INC. | 50% – Japanese / 50% – Filipino | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| CRONOS INDUSTRIAL DEVELOPERS, INC. | 100% – Filipino | Real Estate Activities |
| DX ANTENNA PHILIPPINES, INC.（移転済み） | 99.96% – Japanese / 0.04% – Filipino | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| ECOZONE PROPERTIES, INC. | 100% – Filipino | Real Estate Activities |
| EPSON PRECISION (PHILIPPINES), INC. | 100% – Japanese | Office, Accounting and Computing Machinery / Real Estate |
| ESJ PROPERTIES | 100% – Filipino | Real Estate Activities |
| EVERBRILLIANT MANUFACTURING COMPANY INC. | 99.996% – British Virgin Islander / 0.0025% – Filipino / 0.0015% – Taiwanese | Fabricated Metal Products / Rubber and Plastic Products |
| EXCELITAS TECHNOLOGIES PHILIPPINES, INC. | 100% – American | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| FASTECH ADVANCED ASSEMBLY, INC. | 100% – Filipino | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| FASTECH ELECTRONIQUE, INC. | 100% – Filipino | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| FASTECH MICROASSEMBLY & TEST, INC. | 100% – Filipino | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| FASTECH PROPERTIES, INC. | 100% – Filipino | Real Estate Activities |
| FIRST SUMIDEN CIRCUITS, INC. | 100% – Japanese | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| FIRST SUMIDEN REALTY CORP. | 60% – Japanese / 40% – Filipino | Real Estate Activities |
| FIRSTEC METALLICS INC. | 100% – Filipino | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| GEMPHIL TECHNOLOGIES, INC. | 100% – Filipino | Electrical Machinery / Radio, TV Equipment / Recycling |
| GRANDWAY INDUSTRIAL MANUFACTURING CORP. | 50.99965% – Hong Kong / 49% – Filipino / 0.00035% – Chinese | Fabricated Metal Products, Except Machinery and Equipment |
| GUNMA GOHKIN PHILIPPINES CORP. | 99.99994% – Japanese / 0.00006% – Filipino | Motor Vehicles, Trailers / Fabricated Metal Products |
| HISTOTECH PRECISION (PH), INC. | 100% – Malaysian | Fabricated Metal Products, Except Machinery and Equipment |
| HOYA LENS MANUFACTURING PHILIPPINES INC. | 99.84% – Dutch / 0.1% – Japanese / 0.06% – Filipino | Medical, Precision and Optical Instruments / IT Research and Development |
| INDUSTRIAL HEARTLAND, INC. | 100% – Filipino | Real Estate Activities |
| IONICS EMS, INC. | 98.12% – Filipino / 1.88% – Mixed | Radio, TV Equipment / Recycling / Software Development |
| ITHACA INC. | 100% – Filipino | Real Estate Activities |
| ITW TEXWIPE PHILIPPINES, INC. | 99.994% – American / 0.004% – Filipino / 0.002% – Lebanese | Chemicals and Chemical Products |
| IVOCLAR VIVADENT, INC. | 99.99975% – Liechtensteiner / 0.00015% – Filipino / 各少数の欧州籍 | Medical, Precision and Optical Instruments / Software Development |
| JADEMICRON PHILIPPINES INC. | 60% – Filipino / 20% – Chinese / 20% – Malaysian | Fabricated Metal Products, Except Machinery and Equipment |
| LA TRIAD PROPERTY & DEVELOPMENT, INC. | 100% – Filipino | Real Estate Activities |
| LINBERG PHILIPPINES, INC. | 99.99% – Singaporean / 0.01% – Filipino | Electricity, Gas, Steam and Hot Water Supply |
| LINDE PHILIPPINES, INC. | – | Electricity, Gas, Steam and Hot Water Supply |
| LINKSPHERE TECHNOLOGIES, CORP. | 60% – Filipino / 40% – Taiwanese | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| MALUGO PHILIPPINES, INC. | 79.996% – Japanese / 20.001% – Singaporean / 0.003% – Filipino | Paper and Paper Products / Rubber and Plastic Products |
| MICROSEMI SEMICONATORS-MANILA (PHILIPPINES), INC. | – | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| MITSUI HIGH-TEC (PHILIPPINES), INC. | 99.99% – Japanese / 0.01% – Filipino | Warehousing and Storage |
| MIYASAKA POLYMER (PHILIPPINES), INC. | 99.9997% – Japanese / 0.0003% – Filipino | Rubber and Plastic Products |
| MME TECHNOLOGIES, INC. | 99.99% – Japanese / 0.01% – Filipino | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| NEOSID PHILIPPINES CORPORATION | 100% – Filipino | Warehousing and Storage |
| NORTHSTAR TECHNOLOGIES INDUSTRIAL CORPORATION | 99.9995% – Hong Kong / 0.0005% – Filipino | Machinery and Equipment, N.E.C. |
| NXP SEMICONDUCTORS CABUYAO, INC. | 99.992% – Filipino / 各少数の欧州・アジア籍 | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| OHGITANI PHILIPPINES, INC. | 56.97% – Filipino / 43.03% – Japanese | Recycling / Real Estate / Warehousing and Storage |
| OHTSUKA POLY-TECH (PHILIPPINES), INC. | 99.9996% – Japanese / 0.0004% – Filipino | Rubber and Plastic Products |
| OHTSUKA POLY-TECH LAND HOLDING, INC. | 60% – Filipino / 40% – Japanese | Real Estate Activities |
| OMON GROUP INC. | 60% – Filipino / 20% – French / 20% – Chinese | Warehousing and Storage |
| ORTHOPEDIC INTERNATIONAL, INC. | 99.408% – Filipino / 0.592% – American (一部門は98.53%比 / 1.47%米) | Medical, Precision and Optical Instruments / Warehousing |
| PALMPHIL GARMENTS PHILIPPINE CORPORATION | 99.94% – Taiwanese / 0.06% – Filipino | Wearing Apparel |
| PANORAMA PROPERTY VENTURES, INC. | – | Real Estate Activities |
| PH J&M INTERNATIONAL CO. LTD., INC. | 60% – Filipino / 40% – Chinese | Warehousing and Storage |
| PHILIPPINE IRIS CO., INC. | 99% – Japanese / 1% – Filipino | Manufacturing, N.E.C. |
| PLI PROPERTIES, INC. | 100% – Filipino | Real Estate Activities |
| PRICON MICROELECTRONICS, INC. | 99.5532% – Japanese / 0.4468% – Filipino | Radio, TV Equipment / Fabricated Metal / Other Services |
| REEL SERVICE (PHILIPPINES), INC. | 99.999% – Singaporean / 0.001% – Filipino | Office Machinery / Radio, TV Equipment / Warehousing |
| ROHM MECHATECH PHILIPPINES, INC. | – | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| SEMICHEM PLASTIC RECYCLING COMPANY INC. | 86.842105% – Korean / 13.157895% – Filipino | Recycling |
| SHINSEI INDUSTRIES PHILS., INC. | 99.992% – Japanese / 0.008% – Filipino | Office, Accounting and Computing Machinery / Warehousing |
| STANCREST REALTY CORP. | 100% – Filipino | Real Estate Activities |
| SUMMA CELLPHONE PHILIPPINES INC. | 99% – Korean / 1% – Filipino | Recycling |
| TECHNOPROBE ASIA PTE. LTD. (“PHILIPPINE BRANCH”) | 85% – Italian / 15% – Singaporean | Radio, Television and Communication Equipment and Apparatus |
| VAC1 INC. | – | Fabricated Metal Products, Except Machinery and Equipment |
| VANTAGE RESOURCES CORPORATION | 100% – Filipino | Warehousing and Storage |
| ZIR-CON LABS INC. | 86.667% – American / 13.333% – Filipino | Medical, Precision and Optical Instruments, Watches and Clocks |
LISP1の総従業員数！現在も各工場で働く現地スタッフ数
約28,000人以上
数多くのハイテク製造・アセンブリ工場が24時間体制でフル稼働しているため、周辺の近隣コミュニティから毎日約3万人近くの現地フィリピン人オペレーターやエンジニアが通勤し、地域の雇用を強力に支えています。
LISP1の年間輸出総額！フィリピン経済を支える貿易データ
約25億米ドル規模
電子部品や精密光学機器などの付加価値の高いハイテク輸出工業製品が毎日このラグナエリアから世界各地へと出荷されており、フィリピン国家の貿易黒字や外貨獲得に極めて重要な貢献を果たしています。
LISP1のインフラサポート体制！電力・給排水プラントの設備
(1) MERALCO からの電力供給（無停電・安定化バックアップ）
(2) ボイス及びノンボイス PLDT 通信回線) 1,000本以上を完備
(3) 敷地内の深井戸から、貯水タンクにパイプ接続して大容量給水
(4) 集中化/一元化された高度排水処理プラント 2 基により、1 日あたりの処理能力合計 6,000 ㎥を確保
LISP1の団地内施設！ビジネス環境を支えるサービスインフラ
工業団地の敷地内には、入居企業やそこで働くスタッフの利便性を最優先した以下のような充実した共有インフラ施設が完備されています。
- 24時間運用の総合セキュリティオフィス・防災センター
- PEZA（フィリピン経済特区庁）現地管理事務所
- 主要銀行の支店・ATMブース（BPI銀行、メトロバンク等）
- 産業医・看護師が常駐するクリニック（応急処置施設）
- ローカルスタッフ向けのフードコート、キオスク、および休憩スペース
LISP1の公式ホームページ！フィリピン工業団地の参照リンク
- Light Industry & Science Park I (“LISP I”)（http://www.sciencepark.com.ph/en/completed-projects）
- フィリピン ルソン地域 工業団地及び工業団地開発事業者の概要
- 工業団地情報/東京コンサルティンググループ・フィリピンブログ
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ルソン地域・ラグナ州の工業団地（LISP I）だけでなく、マニラ首都圏（マカティ・BGC等）を中心とした日系企業の最新進出動向、オフィス選びのポイント、PEZA（経済特区）の活用法から現地のビジネス慣習・労務管理まで、フィリピンで事業を展開・成功させるための実務情報を一元管理して網羅しています。現地でのビジネス展開や現地採用・起業に向けた準備に、ぜひこちらの総合ガイドも合わせてご活用ください。
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