フィリピンマニラの新築格安コンドミニアム2号を予約

マニラの新築コンドミニアムの予約金を本日支払ってきた。格安コンド1号と同じところで、フロア違いなだけだが（笑）。

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当初は両隣が空いていたので、どちらかにしようかと思ってたのだが、20sqmと40sqmと格安コンドとしては割高になる広さ。1sqm当たりの価格で考えれば良いのですが、格安コンドを数多く持った方が当面のリスクヘッジになるかと思った。賃貸やAirbnbで安定収入が入って来れば次は通常サイズのコンドに移行する予定。

巷では不動産投資が流行っているようだが、ことフィリピン不動産投資に関しては日本の不動産投資のセオリーが当てはまらない場合が多いような気がする。

「不動産投資は中古を買え」

これも一つのセオリーだが、フィリピン不動産に関してはフロアやビューで価格はそこまで変わらないので、キャピタルゲインを狙うのであれば、早めに絶好の場所を割安で抑えることができる。今回もタッチの差で最上階の部屋を逃してしまい、しまったと思った。最上階が良い部屋かと言えばまた別の議論になってしまうが。