格安1号

フィリピン

マニラ不動産!コンドミニアムローンの検討材料がやっとそろった!

マニラコンドのデベロッパーの対応が早く、こっちもうかうかしていられないたかぎです。 掲題のとおり、デベロッパーからいろいろと返信が来て、いよいよ佳境に入ってきたマニラコンドローン問題。 インハウスローン詳細 マニラコンド3年ローン ローン残高:1,011,212ペソ 年利率...
2020.06.12
フィリピン

マニラの格安コンドミニアムがやっと引き渡し

2015年12月引き渡し予定のマニラの格安コンドがやっと引き渡しになった。約半年の遅れだ。巷では1年以上も引き渡しが遅れているという話もあるので、まだましだろう(笑) 過去記事: フィリピンマニラの新築格安コンドミニアムを追加購入 12月1日に不動産価格が5%上がるという情報を不動産エ...
2020.06.12
フィリピン

12月1日に不動産価格が5%上がるという情報を不動産エージェントからききつけた 〜マニラ不動産投資

例によって、良い物件は無いかと今日も街を散策。 休憩がてらマクドナルドでコーヒーを飲む。そこへ知ったような顔のフィリピン人が横をとおり過ぎようとしていました。前回追加購入したコンドミニアムのエージェントの仲間だ。聞くところによると営業回りをしているとのこと。なぜかこのエリアで出会ったことは内緒にし...
2020.06.12
フィリピン

フィリピンマニラの新築格安コンドミニアムを追加購入

前回、マニラの不動産を購入したばかりだが、さっそく良い物件が見つかったので追加購入してしまった。15%のプロモが今日までということで多少焦ったが、EDSAが見渡せる23階のバルコニー付きスタジオタイプの最後の1つであった。
2020.06.11
フィリピン

フィリピン・コンドミニアムでゲストが来る時のAuthorization Letter

今日もマニラ格安コンド1号の準備。 エアコンについて コンドの部屋の窓はウインドウタイプのエアコンが簡単につけられるようになっているのだが、窓にはガラスがはまったままなので、これを外してくれるよう管理事務所にたのんだ。時間がかかると思ったら、すぐに手配してくれてものの30分ほどでガラスを外し...
2020.06.11
不動産

マニラ不動産投資 エアコン&ベッド搬入

昨日は、エアコンと2段ベッドの搬入、ゲスト対応のデモを行った。 エアコンはSMでめぼしいものを見つけていたので、それを購入しようと思い、SMに向かっている時に2段ベッドの搬入会社からテキストが入ったので1時に来てくれと返信した。この時11時だったので、スムーズにいけば問題なく2時ごろに終わる予...
2020.06.11
不動産

不動産購入時の元利均等返済と元金均等返済との違い

先日のローン計算が違っていた件。 フィリピンマニラの新築格安コンドミニアムを追加購入
2020.06.11
フィリピン

マニラ不動産の購入から現在まで。高度経済成長のポテンシャルを持つ国でコンドミニアムを買うという意味。

最近フィリピンの洗礼を浴びまくって、心が折れそうなたかぎです。 フィリピンの洗礼というと星の数ほどありますが、浴びているのは不動産契約関係の洗礼。ブログや人伝いで聞いて、フィリピン不動産のダメな部分は聞いていましたが、いざ自分に降りかかると、やるせない気持ちになります。 これからフィリピン不動産...
2020.06.11
フィリピン

マニラ不動産引き渡しの際にすべきこと

フィリピンの不動産を購入し、引き渡しの前にはインスペクションといって物件を調査するプロセスがある。その時に実際の部屋の汚れや不具合を指摘する。 注意深く見ないと意外なところに汚れがあったり、排水が詰まっていたり、扉の裏に傷があったり、日本ではありえないことがよく起こる。 ひとえに、ワーカ...
2020.05.28
フィリピン

2015年12月引き渡し予定のマニラのコンドミニアム。

2015年の12月に引き渡し予定だった、マニラの格安コンドミニアム。 12月に行った時は「大丈夫」とスタッフが言っていたが、年が明けたので、さっそくオフィスに顔を出してきた。 まあ、予定どおりには行かないとは思っていたが、2月の中旬頃になるようだ。さすがはフィリピン!一方で違う不動産...
2020.05.01
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