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フィリピン

レクト法とマセダ法との違い

私有財産の購入者は、レクト法によって2重に保護されています。 当初は割賦販売法として知られていましたが、現在はフィリピンの民法の規定に基づいています。 消費者の権利はフィリピンの法律の下で保護されており、不動産にも違いはありません。 不動...
2019.06.17
フィリピン

不動産案件に強そうなメトロマニラの弁護士事務所一覧

マカティ 作成中 オルティガス One Asia Lawyers サイトには日本語対応可とあるので、英語が苦手な人でも弁護士に相談できます。その他、シンガポール、タイ、マレーシア、ベトナム、インドネシア、カンボジア、ラオ...
2019.06.17
フィリピン

フィリピン不動産で詐欺まがいの案件を罰する法律「大統領令957号23節(遅延利息+支払額全額返金)」

金曜の夜はウキウキナイトライフのはずが、急な用事が入りゲホゲホワンナイトになったTKGです。 さて今日は前回好評だったフィリピン不動産関連の法律の紹介です。前回は不動産購入者側の過失によって、割賦金が払えなくなった場合の救済措置法「マセダ...
2019.06.23
ニュース

自己紹介

サイト運営者:高木耕壱 東京のWebマーケティング会社のブラックな時期を支え、安定した利益が出る頃に物足りなさを感じ退職。 海外放浪の旅に出るも、最終地フィリピンに落ち着く。英語学校にて5年間マネージャーを務めたあと、米系企業勤務を経て...
2018.03.30
フィリピン留学

まだスリや強盗にお金のありかを教えているの?フィリピン留学で財布を持たないホントの理由

フィリピンを含めた東南アジア諸国では財布は持たない方が良い。というか財布を持つ意味がわからない。「お金とカードは財布へ」という固定観念から何の疑問も持たず財布を持ち歩いている観光客がいるが、クレジットカードが使える店は少ないので持ち歩く必要...
2019.06.20
ニュース

バギオ安全神話崩壊が現実のものとなった。日本人女子留学生が強盗の被害に。

先日、バギオ安全神話が崩壊したとお伝えしたばかりだが、またまた事件発生である。
2018.05.04
海外生活

クバオのタコ部屋ボーディングハウスに滞在

訳あって近所のボーディングハウスに滞在することになった。アゴダに載っているようなものではない。超どローカルないわゆるタコ部屋のようなところだ。 ブルーカラーの労働者も滞在。半分は地方から来た若いコールセンターで働くフィリピン人だ。...
2018.03.11
不動産

マカティ不動産投資比較地図

2018.03.11
ビジネス

安かろう悪かろうフィリピンのビジネスだろう

 どうしようもないフィリピン不動産エージェント 先日2つ目のマニラコンドのインスペクション日程がエージェントから来た。ちょうど日曜日ということもあり日程的には空いていて、あとはその日が来るのを待っていたのだったが、先日エージェントに再確認...
2018.03.11
海外生活

預け荷物無しでターンテーブルに行かないトップアスリートはセブパシでは右側の先頭の席をとってはいけない

空港で預け荷物をターンテーブルで待つ。無駄な時間だ。また、特にフィリピンの空港は荷物の取り扱いに無頓着で有名だ。 そして、最悪の場合、中身を盗まれることもある。 なので私は、極力預け荷物は持たない。バックパッ...
2019.01.26
不動産

フィリピンマニラのコンド2号予約は一筋縄にはいかなかった

先日(フィリピンマニラの新築格安コンドミニアム2号を予約)、満を持して予約した、マニラコンド2号。既に1ユニット所有しているのだから手続きもすんなり進むと思いきや、なんと予約の段階でつまづいている。 営業部が2つのユニットを購入する資金が...
2018.03.11
不動産

フィリピンマニラの新築格安コンドミニアム2号を予約

マニラの新築コンドミニアムの予約金を本日支払ってきた。格安コンド1号と同じところで、フロア違いなだけだが(笑)。 格安コンド1号の記事 フィリピンマニラの新築格安コンドミニアムを追加購入 不動産購入時の元利均等返済(Pri...
2018.03.11
不動産

マニラ不動産引き渡しの際にすべきこと

フィリピンの不動産を購入し、引き渡しの前にはインスペクションといって物件を調査するプロセスがある。その時に実際の部屋の汚れや不具合を指摘する。 注意深く見ないと意外なところに汚れがあったり、排水が詰まっていたり、扉の裏に傷があったり、...
2018.03.11
不動産

マニラ不動産投資 エアコン&ベッド搬入

昨日は、エアコンと2段ベッドの搬入、ゲスト対応のデモを行った。 エアコンはSMでめぼしいものを見つけていたので、それを購入しようと思い、SMに向かっている時に2段ベッドの搬入会社からテキストが入ったので1時に来てくれと返信した。この時...
2019.06.20
不動産

マニラの格安コンドミニアムがやっと引き渡し

2015年12月引き渡し予定のマニラの格安コンドがやっと引き渡しになった。約半年の遅れだ。巷では1年以上も引き渡しが遅れているという話もあるので、まだましだろう(笑) 過去記事: フィリピンマニラの新築格安コンドミニアムを追加購入...
2018.03.11
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