マニラ生活

マニラの新築コンドミニアムの予約金を本日支払ってきた。格安コンド1号と同じところで、フロア違いなだけだが（笑）。格安コンド1号の記事 フィリピンマニラの新築格安コンドミニアムを追加購入 不動産購入時の元利均等返済（Principal and interest equal repayment）と元金均...

2015年12月引き渡し予定のマニラの格安コンドがやっと引き渡しになった。約半年の遅れだ。巷では1年以上も引き渡しが遅れているという話もあるので、まだましだろう（笑）過去記事： フィリピンマニラの新築格安コンドミニアムを追加購入 12月1日に不動産価格が5%上がるという情報を不動産エージェントからき...

Airbnbで部屋を貸し出したのはいいけど、鍵の受け渡しや掃除が地味に面倒くさい。そんな声を色々と聞いていたのでAirbnbを始めたら業者に丸投げもありかと思っている。そこで今日はマニラにあるAirbnbの代行業者をまとめてみようと思う。フォーランド（FORELAND）バケーションレンタル（Airb...

フィリピン不動産購入後はテナントがつくまでAirbnbで稼ぐ戦略で行こうと思っているが、先日Airbnbを見ていたら、けっこうマカティ近郊で日本人の物件が増えているのに驚いた。しかもそれぞれがそれぞれを友達として紹介している。何かしらのマカティAirbnbサークルでもあるのだろうか。稼働率は物件によ...

実は、こっそり練習がてらAirbnbをやっていて、ボチボチとゲストが来ている状況。部屋が広く、私もセカンドハウスとして使う時があるので、リスティングは3部屋にしている。中古のエアコンの調子が悪く、前々から音がうるさいなとは思っていたのだが、最近になり異臭が発生するようになった。カビ臭いのではなく焦げ...

2015年の12月に引き渡し予定だった、マニラの格安コンドミニアム。12月に行った時は「大丈夫」とスタッフが言っていたが、年が明けたので、さっそくオフィスに顔を出してきた。まあ、予定どおりには行かないとは思っていたが、2月の中旬頃になるようだ。さすがはフィリピン！一方で違う不動産プロジェクトを始動し...

コンドミニアムの購入を1件キャンセルしたので、キャッシュ的には余裕が出てきました。そういうことなので、新規投資物件を探すべく今回も地道にネットや足で情報を収集します。あるサイトで見つけたTownhouse物件。私の投資スタイルはブルーオーシャン投資なので、できるだけ日本人の手のつけていない場所から探...