マニラ不動産

今までいくつかマニラの不動産投資用の物件を見てきたが、ちょうどお手頃な価格ものがあったので練習がてら購入してみた。場所はマニラの中心地からちょっと離れたところ。フィリピン・マニラのコンドミニアム購入時購入費用 希望販売価格（Total List Price） : 1,268,800 ディスカウント（...

Avidaのデベロッパーに誘われ、ショールームへ。さすがに昼間だけあって来客はいませんでした。BGCのコンドミニアムを数個紹介されましたが、あまり興味を引くものはありませんでした。そこで紹介されたのがArca South。以前から物件名は聞いていましたが、しみじみと話を聞くのは初めてでした。BGCよ...

今日はマカティにあるThe BEACON、俗に言うビーコンタワーに行ってきた。結構以前からその名前は耳にしていたのでプリセールは無いものかと思っていたが、タワー3を現在建設中（2017年完成予定）。ショールームの女性の係員も感じが良くて良いコミュニケーションをとることができた。下記が大まかな購入情報...

今日はメトロマニラ、ケソン市SM North近くのSMDC Grass Residencesを見に行ってきた。SM Northに行くと様々なコンドのセールスをしていた。しかし、ああいう所はデベロッパーではなく代理店がやっているので注意が必要。名刺を出さないところは代理店だと思って間違いは無い。色々と...

今日はSMDCの社員と実際話して、モールオブアジア（Mall of Asia）の近くのShore Residenceについて下記のとおりヒアリングして来ました。Tower 21ベッドルーム、バルコニー付き27.22平米支払い方法A価格の20%を48ヶ月分割、残金を一括払い初月：25,000ペソ（手付...

マカティにあるジャズレジデンスが売りに出ていたので視察にいってきた。周辺は落ち着いた感じで、自然も若干あり。住むには良い環境。ジュピター通りも近いので日本食や韓国料理にも比較的簡単にアクセス可能。ただ、墓場の隣ということと、ちょっとマカティ中心地に通勤するには不便だと感じた。たぶん一度トライシクルに...

レイアウト2013/09/27 Unit size 29sqm 購入金額  3,199,000ペソ2014/09/042014/10/31

前回に引き続き、最近は格安コンドを回っている（数カ月で物件価格が3倍に跳ね上がる。Quezon City、Katipunan Aveにある格安コンドミニアム視察）。今日は、マニラ、ビトクルーズ（Vito Cruz）駅の近くにあるコンドを見に行ってきた。ハリソンプラザ（Harrison Plaza）の...

One Archersが売りにでていたので、視察に行ってきました。低層階のテナントフロアは閉店中や募集中の店舗ばかりでした。夕方5時頃だというのに人もまばら。ちょっと予想していたものとは違っていました。もっと賑やかな感じだと思っていました。周辺には大学が複数あり学生で賑わっているはずなのですが。。帰...