Little Tokyo(リトルトーキョー)近くのThe BEACON 不動産投資環境情報

今日はマカティにあるThe BEACON、俗に言うビーコンタワーに行ってきた。

結構以前からその名前は耳にしていたのでプリセールは無いものかと思っていたが、タワー3を現在建設中(2017年完成予定)。ショールームの女性の係員も感じが良くて良いコミュニケーションをとることができた。

下記が大まかな購入情報。

  • Amorsolo Tower スタジオタイプ 21平米 19階
  • バルコニー:無し、庭:無し
  • 支払い方法 価格の20%を27ヶ月分割、残金を一括払い
  • 手付金:20,000ペソ
  • 1ヶ月〜24ヶ月目:月18,170.37ペソ
  • 25ヶ月〜27ヶ月目:月60,301.13(18,170.37+42,130.76)ペソ
  • 残金:2,042,400ペソ
  • 総額:2,679,392.27ペソ

  • Amorsolo Tower 1ベッドルーム ロフトガーデンタイプ 49.2平米 6階
  • バルコニー:無し、庭:有り
  • 支払い方法 価格の15%を36ヶ月分割、5%ディスカウント、残金を一括払い
  • 手付金:30,000ペソ
  • 1ヶ月〜36ヶ月目:月23,641.67ペソ
  • 残金:4,946,345.47ペソ
  • 総額:5,827,445.47ペソ

ロフトガーデンタイプの価格は7月末までのプロモだそうだ。

リトルトーキョーが近いので日本人には人気の物件だが、タワー3はマカティ側に立つ様子ですのでタワー1、2のようにマニラ湾を一望できる部屋は無い感じ。

マカティメディカルセンター、グリーンベルト、大型スーパーが近いので便利と言えば便利だが、ストリートチルドレンもいたり、目の前のChino Roces Ave.は道が細いため慢性的な渋滞がありマカティといえども環境は良いとはいえない。

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