フィリピン、マニラ不動産投資 デラサール(De La Salle)大学周辺視察

One Archersが売りにでていたので、

視察に行ってきました。

低層階のテナントフロアは閉店中や募集中の店舗ばかりでした。

夕方5時頃だというのに人もまばら。

ちょっと予想していたものとは違っていました。

もっと賑やかな感じだと思っていました。

周辺には大学が複数あり学生で賑わっているはずなのですが。。

帰りのFXで考えたことは、

大学が多い地区だからといって日本のように学生は高いコンドミニアムを契約しないのではないかと思いました。

日本人から見ればたしかにお手頃な賃料ですが

一般的フィリピン家庭からすれば一月10,000ペソの賃料でも高いような気がします。

多少時間はかかっても多くの学生は実家から通うのだと思いました。

ローカルな賃貸サイトにはけっこう賃貸広告が出ていたので、

この辺りはインカムゲインを狙うコンドは既に供給過多になっているのかも知れません。

 

賃貸料:13,000〜18,000ペソ

レイアウト

One Archers Place Typical Layout

 

2014/12/28

http://tom183.blog.fc2.com/blog-entry-44.html

  • Floor    30階
  • Unit size 23.18sqm
  • 完成時期   2011年末
  • 購入金額   各1,689,800ペソ(一括支払価格)
  • 購入時期   2009年6月
  • 売却金額 2,200,000ペソ(分割支払い条件付)

2014/10/02

http://ameblo.jp/aasbbms/entry-11933377130.html

  • Floor   29階、30階 各1ユニット のうち、29階の1ユニットを売却
  • Unit size 23.18sqm
  • 完成時期   2011年末
  • 購入金額   各1,689,800ペソ(一括支払価格)
  • 購入時期   2009年6月
  • 売却金額 2,200,000ペソ(分割支払い条件付)

2014/05/08

https://www.facebook.com/OneArchersPlaceLasalleTaft/photos/a.273869719388967.55713.273613219414617/526305584145378/?type=1&theater

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2014/02/16

http://tom183.blog.fc2.com/blog-entry-31.html

  • Floor   29階、30階 各1ユニット
  • Unit size 23.18sqm
  • 完成時期   2011年末
  • 購入金額   各1,689,800ペソ(一括支払価格)
  • 購入時期   2009年6月

2013/12/07

 
 

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