フィリピン、マニラ不動産投資 デラサール大学・VITO CRUZ駅周辺視察

One Archersが売りにでていたので、視察に行ってきました。低層階のテナントフロアは閉店中や募集中の店舗ばかりでした。夕方5時頃だというのに人もまばら。

ちょっと予想していたものとは違っていました。もっと賑やかな感じだと思っていました。周辺には大学が複数あり学生で賑わっているはずなのですが。。

帰りのFXで考えたことは、大学が多い地区だからといって日本のように学生は高いコンドミニアムを契約しないのではないかと思いました。

日本人から見ればたしかにお手頃な賃料ですが一般的フィリピン家庭からすれば一月10,000ペソの賃料でも高いような気がします。多少時間はかかっても多くの学生は実家から通うのだと思いました。

ローカルな賃貸サイトにはけっこう賃貸広告が出ていたので、この辺りはインカムゲインを狙うコンドは既に供給過多になっているのかも知れません。

One Archersの賃貸料・レイアウト等

賃貸料：13,000〜18,000ペソ

レイアウト

【2014/12/28】

フィリピン不動産投資とシンガポールライフ　マニラ　タフトアベニュー　ラサール大学横のコンド物件2件目の売却契約

シンガポールに住みながら老後の収入の為にフィリピンのコンドミニアムを購入、賃貸しています

tom183.blog.fc2.com

• Floor 　 　30階
• Unit size 23.18sqm
• 完成時期　　　2011年末
• 購入金額　　　各1,689,800ペソ（一括支払価格）
• 購入時期　　　2009年6月
• 売却金額　2,200,000ペソ（分割支払い条件付）

【2014/10/02】

『マニラ　タフトアベニュー　ラサール大学横のコンド物件の売却契約』

過去の記事で掲載しました、学生の町、タフトアベニュー、フィリピンの慶応大学（って感じと思います）、ラサール大学横のコンド物件の売却契約を先月行いました。物件名…

ameblo.jp

• Floor 　 29階、30階　各1ユニット のうち、29階の1ユニットを売却
• Unit size 23.18sqm
• 完成時期　　　2011年末
• 購入金額　　　各1,689,800ペソ（一括支払価格）
• 購入時期　　　2009年6月
• 売却金額　2,200,000ペソ（分割支払い条件付）

【2014/05/08】

【2014/02/16】

フィリピン不動産投資とシンガポールライフ　フィリピンで有名な学生の街　タフトアベニューの大学生向け賃貸目的のコンドミニアム投資

シンガポールに住みながら老後の収入の為にフィリピンのコンドミニアムを購入、賃貸しています

tom183.blog.fc2.com

• Floor 　 29階、30階　各1ユニット
• Unit size 23.18sqm
• 完成時期　　　2011年末
• 購入金額　　　各1,689,800ペソ（一括支払価格）
• 購入時期　　　2009年6月

One Archersの動画・地図

【2013/12/07】

動画

地図

One Archers周辺

大学近くのオカンポ通り沿いにデラサールの関連学校のような学校が新しくできていました。グーグルマップによると、「デ・ラ・サル＝カレッジ・オブ・セント・ベニルド, スクール・オブ・デザイン・アンド・アーツ」という長い名前。

また、タフト通りを歩いていると、VITO CRUZからモア、ソレア、オカダマニラを通ってPITXまで行くカジノ通にはたまらない路線バンのようなものも走っていました。