フィリピン、マニラ不動産投資 デラサール大学周辺視察

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One Archersが売りにでていたので、

視察に行ってきました。

低層階のテナントフロアは閉店中や募集中の店舗ばかりでした。

夕方5時頃だというのに人もまばら。

ちょっと予想していたものとは違っていました。

もっと賑やかな感じだと思っていました。

 

周辺には大学が複数あり学生で賑わっているはずなのですが。。

 

帰りのFXで考えたことは、

大学が多い地区だからといって日本のように学生は高いコンドミニアムを契約しないのではないかと思いました。

日本人から見ればたしかにお手頃な賃料ですが

一般的フィリピン家庭からすれば一月10,000ペソの賃料でも高いような気がします。

多少時間はかかっても多くの学生は実家から通うのだと思いました。

 

ローカルな賃貸サイトにはけっこう賃貸広告が出ていたので、

この辺りはインカムゲインを狙うコンドは既に供給過多になっているのかも知れません。

 

賃貸料:13,000〜18,000ペソ

レイアウト

One Archers Place Typical Layout

 

2014/12/28

フィリピン不動産投資 マニラ タフトアベニュー ラサール大学横のコンド物件2件目の売却契約
老後の収入の為にフィリピンのコンドミニアムを購入、賃貸しています
  • Floor    30階
  • Unit size 23.18sqm
  • 完成時期   2011年末
  • 購入金額   各1,689,800ペソ(一括支払価格)
  • 購入時期   2009年6月
  • 売却金額 2,200,000ペソ(分割支払い条件付)

 

2014/10/02

『マニラ タフトアベニュー ラサール大学横のコンド物件の売却契約』
過去の記事で掲載しました、学生の町、タフトアベニュー、フィリピンの慶応大学(って感じと思います)、ラサール大学横のコンド物件の売却契約を先月行いました。物件名…
  • Floor   29階、30階 各1ユニット のうち、29階の1ユニットを売却
  • Unit size 23.18sqm
  • 完成時期   2011年末
  • 購入金額   各1,689,800ペソ(一括支払価格)
  • 購入時期   2009年6月
  • 売却金額 2,200,000ペソ(分割支払い条件付)

 

2014/05/08

https://www.facebook.com/OneArchersPlaceLasalleTaft/photos/a.273869719388967.55713.273613219414617/526305584145378/?type=1&theater

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2014/02/16

フィリピン不動産投資 フィリピンで有名な学生の街 タフトアベニューの大学生向け賃貸目的のコンドミニアム投資
老後の収入の為にフィリピンのコンドミニアムを購入、賃貸しています
  • Floor   29階、30階 各1ユニット
  • Unit size 23.18sqm
  • 完成時期   2011年末
  • 購入金額   各1,689,800ペソ(一括支払価格)
  • 購入時期   2009年6月

 

2013/12/07

 

 
 

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