フィリピン マニラ不動産引き渡しの際にすべきこと
フィリピンの不動産を購入し、引き渡しの前にはインスペクションといって物件を調査するプロセスがある。その時に実際の部屋の汚れや不具合を指摘する。注意深く見ないと意外なところに汚れがあったり、排水が詰まっていたり、扉の裏に傷があったり、日本ではありえないことがよく起こる。ひとえに、ワーカーのレベルの低さ...
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フィリピン マニラ不動産投資 エアコン&ベッド搬入
昨日は、エアコンと2段ベッドの搬入、ゲスト対応のデモを行った。エアコンはSMでめぼしいものを見つけていたので、それを購入しようと思い、SMに向かっている時に2段ベッドの搬入会社からテキストが入ったので1時に来てくれと返信した。この時11時だったので、スムーズにいけば問題なく2時ごろに終わる予定であっ...
マニラ マニラの格安コンドミニアムがやっと引き渡し
2015年12月引き渡し予定のマニラの格安コンドがやっと引き渡しになった。約半年の遅れだ。巷では1年以上も引き渡しが遅れているという話もあるので、まだましだろう（笑）過去記事： フィリピンマニラの新築格安コンドミニアムを追加購入 12月1日に不動産価格が5%上がるという情報を不動産エージェントからき...
フィリピン フィリピン・コンドミニアムでゲストが来る時のAuthorization Letter
今日もマニラ格安コンド1号の準備。エアコンについてコンドの部屋の窓はウインドウタイプのエアコンが簡単につけられるようになっているのだが、窓にはガラスがはまったままなので、これを外してくれるよう管理事務所にたのんだ。時間がかかると思ったら、すぐに手配してくれてものの30分ほどでガラスを外してくれた。そ...
フィリピン 学生数と地図を網羅！フィリピンの大学ランキング ベスト8 2016年版
今年もやってきましたフィリピンの大学ランキング。今年もTOP1から順番に見ていくことにします。参考：QS 大学ランキング：アジア-フィリピン第1位 University of the Philippines（フィリピン大学）フィリピン大学ディリマン校は国内各所にあるフィリピン大学の中でも旗艦的な大学...
フィリピン フィリピン不動産のエアービーエヌビーで利用するオススメ鍵受け渡しグッズ3選
Airbnbの鍵の引き渡しの際、私が不在の時はゲートの近くの柵にダイアル式のパッドロックを付けてそこに鍵を付けて、ゲストに渡していたが、やはり見栄えも悪いし、夜間はダイアルが見にくい。ということで、今回、ダイアル式のキーボックスを購入。不動産業者さんが使っているアレだ。ダイケン ボックス付南京錠 キ...
フィリピン バギオの安全神話崩壊 フィリピン留学中の日本人女性がタクシードライバーに暴行を受ける
フィリピンスパルタ留学で有名なバギオ。フィリピン北部にあるので涼しいだけでなく、マニラと比べ安全であると好評だった。今回の事件が起こるまでは。メディアへの露出「日本人留学生性的暴行に泣く。容疑者は遺体で発見。」（INQUIRER.net）「日本人学生バギオで性的暴行を受ける。」（Yahoo!NEWS...
フィリピン 株価急落のフィリピン大統領選を制したドゥテルテ氏の経歴
2016年5月9日。フィリピンの歴史にあたらい名前が刻まれた。ロドリゴ・ドゥテルテ（Rodrigo Roa Duterte：1945年3月28日生まれ）大統領の誕生である。ドゥテルテ氏の出身地フィリピン、レイテ（Leyte）島出身。レイテ島は太平洋戦争時に世界海戦最大の激戦地であった。また、2013...
マニラ フィリピン・マニラのエアービーエヌビー不動産管理代行業者まとめ
Airbnbで部屋を貸し出したのはいいけど、鍵の受け渡しや掃除が地味に面倒くさい。そんな声を色々と聞いていたのでAirbnbを始めたら業者に丸投げもありかと思っている。そこで今日はマニラにあるAirbnbの代行業者をまとめてみようと思う。フォーランド（FORELAND）バケーションレンタル（Airb...
フィリピン 東南アジアを拠点にするにあたり各国の外国人による土地又はコンドミニアム保有の可否を調べてみた。
生活の基盤を日本ではなく東南アジアに置くにあたり、定期的な収入源は何がてっとり早いかというと「家賃収入」。そこで今日はシンガポール、マレーシア、タイ、インドネシア等で外国人が不動産を持てるかを調べてみた。各国の不動産保有可否状況出典：マレーシアは土地も所有できるけど、3,000万円の金額規制があった...
