フィリピン不動産

今日はフィリピン不動産シリーズ、コンドミニアムで民泊運営する際の豆知識や便利アイテムの紹介です。以前、私がマニラのコンドでエアービーエヌビー運用をしていた際の部屋を参考に、写真を交えていろいろと紹介したいと思います。関連記事： マニラ不動産のエアービーエヌビーで利用するオススメ鍵受け渡しグッズ3選 ...

ちゃくちゃくとフィリピンの不動産に関する法律的なところを記事にしていますが、思いつきで記事を書いていますので、記事が多くなればなるほど、「あれ、あの条文これだっけか？」「6552ってあれだっけか？」みたいな感じになります。そういうことですので今回は不動産系の記事をまとめてみることにしました。フィリピ...

所有コンドで実はトラブっているTKジーです。今までデベロッパーを信用して色々とやってきましたが、さすがに堪忍袋の尾がきれそうなので、重い腰を挙げて周辺法律を調べている中、フィリピン不動産特有のレントトゥオウンについての記事を発見しましたので、本記事で翻訳してみなさんとシェアしていと思います。弁護士に...

第1条　通称この法律は「2002年賃貸改革法」として知られ、引用されるものとします。第2条　制度趣旨国家は、公益のために、手頃な費用でまともな住宅と、都心部や第三国定住エリアの恵まれないホームレスの市民に基本的なサービスを提供する住宅の継続的な都市土地改革を引き受けるものとする。当該目的のために、国...

フィリピンの不動産スキーム「レントトゥオウン」とは何ですか？今日、フィリピンでは多くの不動産物件が市場に出回っています。そのため、売り手が自分の物件の潜在的な買い手を見つけることがとても困難になっています。住宅ローンを借りる現金に縛られた買い手が、何らかの理由でローンを担保するのが難しいと感じること...

あなたは家主ですか？ それともテナントですか？ あなたは、2009年の賃貸管理法が、今度は2020年12月31日まで再び延長されたと聞いたことがあるでしょうか？この記事では、両当事者が彼ら自身の利益のために精通しているべきであるという重要な規定を強調しましょう。しかし、最初に、数字を見てみましょう…...

今日の記事は2014年11月14日付マニラタイムスに掲載されていたフィリピンコンドミニアムを分割払いで購入したけど、失業でローンが払えなくなり、デベロッパーから契約解除に伴う退居通告を受けた際の相談事例をシェアしたいと思います。読者からのコンドミニアム退去可否の相談私は5年ローンで不動産会社からコン...

フィリピンで車や家電などの「動産」を分割払いで購入する際に適用される「レクト法（Recto Law）」について解説。不動産のマセダ法との違いや、支払いが滞った場合の3つの救済措置、差し押さえ後の残債免除ルールなど、購入者が知っておくべき権利をまとめました。

フィリピンで不動産（コンドミニアム等）を分割払いで購入する際、投資家を守る「マセダ法（Maceda Law）」について解説。支払いが困難になった場合の「50%返金ルール」や「支払猶予期間」、条文の日本語訳、実際の適用事例などを網羅しました。

みなさんこんにちは。10連休も残すところあとわずか。いかがお過ごしでしょうか。ティーケージーです。さて、今日はフィリピンのコンドミニアムを新築ではなく、中古で購入する際のしょっぱなの確認事項、売主の所有権を確認するための書類についてシェアしようと思います。私自身、新築のコンドミニアムをデベロッパーか...