アヤラ財閥が開発する新プロジェクト「Vertis North」 マカティ、フォートボニファシオ、アーカサウスに続け!

私のフィリピンマニラ不動産投資スタンスは「ローカルコンドミニアムを安く買いインカムゲインを稼ぐ」なので、あまりMakatiやBGCの物件には興味がない。興味が無いというか、まだそれだけのキャッシュが無いだけだが(笑)。

できるだけ、現地を足でかせぎ、費用対効果のある物件を探している。今日はMRT駅ノースアベニュー近くに行ってきた。SM系のショッピングモールであるSM Northとアヤラ系のTrinoma(トライノーマ)が並立しているのだが、そのトライノーマの奥に新たにアヤラが街を作ろうとしている。その名もVertis North(バーティスノース)。

その敷地内にあるALVEOとAVIDAのショールーム。ALVEOは高くて手が出ないのでAVIDAのほうに行ってきた。写真のEDSA沿いのコンドがAvida Towers Vita。その奥がALVEOのコンド。上のほうがNorth Avenue駅、下のほうがQuezon Avenue駅。どっちかというとケソンアベニュー駅に近い。

マイナーなコンドなのでノーマークだったが、すでにタワー1は完売。現在はタワー2と3がプリセリング中。不動産投資の過熱もやや収まった昨今、完成を2017年に控えたコンドが完売しているのは結構珍しいのではないだろうか?

スタジオタイプのモデルルーム。だいたい2,500,000ペソくらい。かなりお買い得と思うが、コンドを2つ購入したばかりなので我慢することにする(笑)。テナントがついて、安定収入を得たら即買いしたい。

フィリピンの格安コンドミニアムを購入して最終的に手放すまでの軌跡

フィリピンマニラの新築格安コンドミニアムを追加購入

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